オープンレジデンシア島津山コート

  • 東京都品川区東五反田三丁目

  • 都営浅草線 / 高輪台駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 3階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
17,300万円
242.2万円/㎡
相場
20,167万円
282.3万円/㎡
10,908
17,081
23,253
29,426
AI査定結果
推定相場価格
20,167万円
282.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,081万円〜23,253万円
239.1万円/㎡〜325.5万円/㎡
推定賃料
37.2万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア島津山コート
17,300万円（242.2万円/㎡）/ 3階 / 71.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は223.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（242.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2417,300万円242.2万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2026/05/2110,299万円216.0万円2階 47.68㎡ 1LDK+S西
2026/04/2510,550万円221.3万円2階 47.68㎡ 1LDK+D西
2026/04/1917,300万円242.2万円1階 71.44㎡ 3LDK東
2026/04/1419,000万円266.0万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2026/03/0611,500万円241.2万円2階 47.68㎡ 1LDK+西
2026/02/0610,940万円229.4万円2階 47.68㎡ 1LDK+D西
2025/07/1310,950万円229.7万円2階 47.68㎡ 1LDK+西
2025/05/1710,960万円229.9万円2階 47.68㎡ 1LDK+D西
2025/02/2810,970万円230.1万円2階 47.68㎡ 1LDK西
2025/02/2110,980万円230.3万円2階 47.68㎡ 1LDK+D西
2024/12/187,480万円200.6万円2階 37.28㎡ 1LDK北
2024/12/0210,850万円167.6万円1階 64.72㎡ 3LDK南
2024/11/2711,398万円239.1万円2階 47.68㎡ 1LDK+D西
2024/08/1211,800万円182.3万円1階 64.72㎡ 3LDK-
2024/08/0316,480万円230.7万円3階 71.44㎡ 3LDK+東
2024/07/0211,800万円182.3万円-1階 64.72㎡ 3LDK南
2024/05/2916,980万円237.7万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2024/05/1117,500万円245.0万円3階 71.44㎡ 3LDK東
2024/02/1812,400万円191.6万円1階 64.72㎡ 3LDK南
2024/01/1813,000万円200.9万円1階 64.72㎡ 3LDK南
2023/12/2718,000万円252.0万円3階 71.44㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（242.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
オープンレジデンシア島津山コート
品川区東五反田三丁目
高輪台駅5分 17,300万円242.2万円71.44㎡3LDK3階 / 3階建 東2023年59戸RC
2024/12/03パークコート白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅8分 18,500万円281.5万円65.72㎡2LDK2階 / 7階建 南2021年34戸RC
2024/08/07オープンレジデンシア白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,000万円192.8万円57.04㎡2LDK2階 / 4階建 北2021年19戸RC
2026/05/18ザ・パークワンズ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅1分 12,980万円236.9万円54.8㎡2LDK5階 / 6階建 南東2019年87戸RC
2026/05/25ロイヤルシーズン五反田プレミオ
品川区東五反田五丁目
五反田駅7分 17,980万円241.6万円74.43㎡2LDK4階 / 11階建 西2023年10戸RC
2026/04/22Brillia旗の台
品川区旗の台六丁目
旗の台駅7分 16,800万円224.3万円74.9㎡3LDK2階 / 3階建 南東2020年38戸RC
2026/02/19ディアナコート池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 19,800万円291.1万円68.02㎡1LDK+S6階 / 7階建 西2022年81戸RC
2026/05/30バウス品川戸越
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅7分 15,480万円212.0万円73.03㎡3LDK6階 / 7階建 南西2020年47戸RC
2024/11/18ピアース旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 10,200万円189.9万円53.71㎡2LDK10階 / 11階建 南西2020年48戸RC
2025/02/01ピアース品川中延
品川区中延四丁目
中延駅4分 9,980万円184.7万円54.04㎡2LDK8階 / 8階建 南2020年72戸RC
2026/03/01オープンレジデンシア品川中延
品川区中延五丁目
荏原町駅3分 13,980万円208.9万円66.91㎡3LDK5階 / 8階建 南2019年28戸RC
2025/02/16クリオラベルヴィ大崎グランクラス
品川区大崎二丁目
大崎駅3分 12,900万円238.4万円54.11㎡2LDK7階 / 8階建 南東2023年30戸RC
2025/10/17坂の上テラス
品川区北品川六丁目
五反田駅9分 15,900万円192.8万円82.45㎡1LDK1階 / 4階建 西2018年12戸RC
2026/05/26サンウッドウエリス品川御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅13分 13,480万円230.0万円58.61㎡2LDK2階 / 3階建 東2022年25戸RC
2025/01/08グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 12,990万円205.4万円63.24㎡2LDK2階 / 10階建 南西2018年31戸RC
2026/03/08ローレルコート大井町
品川区二葉一丁目
大井町駅10分 16,900万円237.8万円71.07㎡3LDK1階 / 5階建 南西2018年56戸RC
2026/04/25ザ・パークハウス大井町ゼームス坂
品川区南品川五丁目
大井町駅6分 19,800万円282.3万円70.13㎡3LDK9階 / 10階建 南西2019年26戸RC
2026/05/24ルジェンテ品川南大井フレクシス
品川区南大井二丁目
立会川駅8分 10,000万円184.0万円54.34㎡2LDK5階 / 12階建 東2018年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、品川区では21.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（242.2万円）は品川区の平均と比較して14.7%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
244.5万円/㎡
前年比+3.9%
品川区
284.0万円/㎡
前年比-21.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア島津山コート
所在地東京都品川区東五反田三丁目
交通都営浅草線高輪台駅徒歩5分
築年月2023年
階数3階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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